Rénovation appartement Paris 4e

Plutôt que de vous expliquer votre arrondissement, voici un chantier que nous y avons mené. Une rénovation appartement Paris 4e, complète, à deux pas de Beaubourg.

L'appartement occupe un étage entier d'un immeuble de la rue de la Reynie. Cent vingt mètres carrés, repris du sol au plafond, en quatre mois, de juin à octobre 2023, avec SAHU Architecture.

Le plan a été entièrement redessiné. Ce qui faisait le caractère du lieu a été conservé : les fenêtres cintrées, les moulures, les hauteurs. Tout le reste a bougé.

Dans l'entrée, une gorge lumineuse souligne le périmètre du plafond, sans un seul luminaire apparent. Les rangements disparaissent dans des menuiseries toute hauteur qui affleurent les murs. La cuisine ouvre sur les toits par un bar, avec une cave à vin encastrée et une crédence pleine hauteur.

Côté nuit, la salle de bain s'organise autour d'une double vasque monobloc en céramique, avec une douche à l'italienne et un dressing entièrement aménagé.

Vous avez un projet de cette ampleur dans le 4e ? Nous l'avons déjà fait à côté de chez vous.

Un chantier ne vaut comme référence que si l'on dit ce qu'il a appris. Trois constats valent pour l'essentiel des logements de l'arrondissement.

Le premier porte sur les ouvertures. Les fenêtres cintrées, les embrasures profondes et les allèges basses se rencontrent partout ici, et elles interdisent le mobilier standard. Pas par choix esthétique : parce que rien de ce qui se vend en magasin ne vient se loger proprement contre une allège de cette profondeur.

Le deuxième porte sur l'éclairage. Dans des pièces hautes et moulurées, un plafonnier central écrase tout. L'éclairage se traite en périphérie, en gorge, en applique ou intégré aux menuiseries, et c'est une décision qui se prend au moment des réseaux, pas à la fin.

Le troisième porte sur la continuité. Poser le même sol dans toutes les pièces de vie fait paraître un appartement cloisonné beaucoup plus grand qu'il ne l'est. C'est le poste le moins visible du devis et celui qui change le plus la perception du résultat.

Aucun de ces trois points n'est propre à notre chantier. Ils reviennent dans presque tous les appartements anciens du 4e, de Saint-Paul à l'Hôtel de Ville.

Vos fenêtres sont cintrées et rien ne s'y adapte ? C'est le cas le plus courant ici.

L'arrondissement tient en un kilomètre carré et il contient trois situations très différentes.

Le Marais et Saint-Paul rassemblent l'essentiel du bâti ancien et des logements que nous rénovons le plus souvent. C'est là que se trouve notre chantier de la rue de la Reynie.

L'Île Saint-Louis forme un cas à part. Elle a été lotie d'un seul tenant entre 1614 et 1650, ce qui en fait l'ensemble le plus homogène de Paris : d'un immeuble à l'autre, on retrouve les mêmes dispositions et les mêmes matériaux. C'est l'inverse exact de ce qu'on observe dans les arrondissements de l'est.

Le quartier Beaubourg, enfin, a été reconstruit dans les années 1970 après la démolition du plateau. On y trouve donc du bâti récent à deux cents mètres d'immeubles de trois siècles, avec les contraintes et les facilités qui vont avec.

Nous intervenons sur les trois. La méthode ne change pas, mais le diagnostic de départ n'est jamais le même d'un quartier à l'autre.

Vous ne savez pas dans quelle catégorie tombe votre immeuble ? Dites-nous votre rue.