Rénovation appartement Paris 11e

Une rénovation d'appartement à Paris 11e ne ressemble pas à celle d'un appartement haussmannien, et c'est précisément ce qui fait son intérêt.

On y trouve le bâti de faubourg hérité de l'artisanat du meuble : anciens ateliers reconvertis, duplex sous charpente, cours et passages pavés, poutres apparentes, immeubles en fond de cour. D'Oberkampf à Bastille, de la rue Saint-Maur au Père-Lachaise, en passant par Charonne et le Faubourg Saint-Antoine, chaque appartement a sa propre géométrie.

Ces volumes demandent autre chose qu'un chantier standard : savoir lire un plan sur deux niveaux, traiter une structure bois ancienne et composer avec des accès parfois étroits.

Paris 75011 · 90 m² · 97 000 € · trois mois et demi de travaux.

Sur un joli passage parisien, nous avons inversé la distribution de ce duplex : l'espace de vie devient traversant et plus généreux, tandis que l'espace nuit se met à l'abri.

Reprise complète des sols avec la création d'un béton taloché, cuisine sur mesure, réhabilitation des poutres apparentes et mise en peinture des murs. Un chantier où la structure d'origine a été révélée plutôt que masquée.

Le Faubourg Saint-Antoine et ses abords ont vécu de l'ébénisterie.

Il en reste des locaux reconvertis en logements, avec des poutres apparentes, des hauteurs inégales et des seconds jours. Ces éléments font le charme du lieu : notre parti pris est de les restaurer, comme rue Saint-Maur, plutôt que de les recouvrir.

Beaucoup de biens se développent sur deux niveaux, parfois mal agencés à l'origine. Inverser le jour et la nuit, ouvrir un séjour traversant, revoir un escalier : ces interventions touchent souvent à la structure.

Si votre projet implique une ouverture dans un mur porteur, notre article sur le sujet détaille les étapes et les autorisations.

Sur un duplex, deux biens de même surface peuvent afficher des budgets très différents.

Tout dépend de la structure, des reprises de sols et du niveau de sur-mesure. À titre indicatif, notre chantier rue Saint-Maur représentait 97 000 € pour 90 m².

Pour les ordres de grandeur, voyez notre guide du prix d'une rénovation d'appartement au m².

Un duplex ou un atelier à transformer dans le 11e ? Décrivez-nous votre projet.