Rénovation d’appartement à Paris 18e
Gagner une pièce, exploiter chaque mètre carré, tenir le budget. On rénove le 18e, de Montmartre à Jules Joffrin.
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Rénover dans le 18e, c’est presque toujours une affaire de mètres carrés. Entre la Butte Montmartre, les Abbesses, Jules Joffrin, Lamarck, Simplon ou La Chapelle, le parc est fait de surfaces compactes, souvent héritées de divisions anciennes, dans des immeubles sans ascenseur et desservis par des rues en pente.

Co’Building transforme ces petites surfaces en logements qui respirent. La méthode n’est pas de pousser les murs, mais d’exploiter chaque recoin : cloisonner juste, ranger sur mesure, gagner une pièce quand c’est possible. Notre chantier Villa Dancourt, en plein 18e, en est l’illustration.

Notre réalisation

Notre chantier dans le 18e arrondissement

Villa Dancourt — Un T2 transformé en T3

Paris 75018 · 50 m² · 57 000 € · 2 mois de travaux

Le défi : ajouter une pièce dans une superficie restreinte, sans dépasser le budget des clients. Nous avons créé des cloisons et un faux plafond, repris une partie des sols, installé une cuisine et aménagé une nouvelle salle de bain, avec des rangements dessinés sur mesure. Résultat : un T2 de 50 m² devenu un vrai T3, sans sensation d’entassement.

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Notre approche

Notre façon de travailler dans le 18e

Chaque mètre carré compte
On commence par le plan, pas par la déco. Où gagner une pièce, où poser un rangement, où faire entrer la lumière.
Le sur-mesure au bon endroit
Le mobilier standard perd de la place. On dessine les rangements là où ils rapportent, et on garde le standard là où il suffit.
Le budget comme contrainte, pas comme surprise
On conçoit à l’intérieur de votre enveloppe. Devis détaillé sous 24 h, arbitrages annoncés dès le départ.
Le bâti du 18e

Ce qui rend une rénovation dans le 18e particulière

Des surfaces compactes. Studios, T2, chambres de bonne réunies : le 18e est un arrondissement de petites typologies. La valeur se crée en transformant un T2 en T3, ou en libérant un séjour, comme Villa Dancourt. Encore faut-il que la cloison tombe au bon endroit et que la nouvelle pièce reste éclairée.

La logistique de la Butte. Rues en pente, escaliers, immeubles anciens sans ascenseur, stationnement difficile : l’acheminement des matériaux et l’évacuation des gravats se planifient. C’est un poste réel, que nous chiffrons honnêtement plutôt que de le découvrir en cours de chantier.

Réseaux et copropriété. Créer une salle de bain suppose des évacuations disponibles, et la reprise d’une électricité souvent ancienne. Les travaux touchant aux parties communes passent par la copropriété. Nous vérifions ces points avant de vous promettre quoi que ce soit.

Nos prestations

Ce que nous rénovons dans le 18e

Les petites surfaces demandent tous les métiers, sur peu de mètres carrés :

Budget

Combien coûte une rénovation dans le 18e ?

Sur une petite surface, le coût au m² grimpe mécaniquement : la cuisine et la salle de bain pèsent lourd, quelle que soit la taille du logement. Notre chantier Villa Dancourt, un T2 devenu T3 sur 50 m², représentait 57 000 € en 2 mois. Le vôtre dépendra de votre plan et de vos finitions : nous le chiffrons sous 24 h. Pour les fourchettes générales, voyez notre guide : prix d’une rénovation d’appartement au m².

Vos questions

Questions fréquentes

Intervenez-vous dans tout le 18e ?

Oui : Montmartre, Abbesses, Lamarck-Caulaincourt, Jules Joffrin, Marcadet, Simplon, La Chapelle et la Goutte d’Or.

Peut-on vraiment gagner une pièce dans 50 m² ?

Souvent oui, si la lumière et la circulation le permettent. Villa Dancourt est passé de T2 à T3 sur 50 m², par la création de cloisons et d’un faux plafond, avec des rangements sur mesure.

Peut-on créer une salle de bain là où il n’y en a pas ?

C’est possible sous réserve des évacuations existantes et de leur pente. C’est le premier point que nous vérifions lors de la visite technique.

Un immeuble sans ascenseur pose-t-il problème ?

Non, mais cela se prépare. Nous intégrons l’accès, l’acheminement et l’évacuation des gravats dans le devis, pour éviter les mauvaises surprises.

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Décrivez-nous votre besoin, nous réalisons un devis gratuit dans les 24 heures.

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